Audit énergétique

Dans le cadre de loi Climat et résilience, et de la lutte contre les passoires thermiques, la réalisation d’un audit énergétique est obligatoire depuis le 1^er avril 2023. Il concerne pour le moment la vente de maisons individuelles et de bâtiments détenus en monopropriété dont la note DPE est F ou G. Cette obligation s’étendra progressivement aux bien classés E à partir du 1^er janvier 2025 et aux biens classés D à partir du 1^er janvier 2034.

L’audit énergétique consiste à réaliser un bilan des performances énergétiques du bien immobilier. Cette étude porte sur la structure du bâtiment, son isolation thermique, ses équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de ventilation et d’éclairage et sur sa consommation énergétique. Il contient :

• Une description du bien (configuration, état général, consommation d’énergie, niveau d’utilisation des équipements…)

• Une liste de pistes d’améliorations (travaux ou recommandations d’utilisation) pour améliorer les performances énergétiques

• L’estimation du montant des économies d’énergie réalisées après travaux.

Il est également possible de réaliser un audit énergétique spontané afin d’anticiper les futures mesures d’interdiction de location des biens les plus énergivores ou d’effectuer des travaux de rénovation énergétique. 

C’est un diagnostic spécifique qui doit être confié à un professionnel, titulaire de la certification idoine et d’une assurance responsabilité civile professionnelle valide.